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  闻名房企扎堆、硬核配套拉满、营商环境“未央温度”……本年以来，未央区联合片区项目全速推动，区域展开生机拉满，城市质量不断的进步，大众幸福感“原地晋级”，正在铺展一幅抱负日子的簇新画卷。

  在许多西安市民的印象中，说到“联合片区”，会不由宣布疑问：是那个城郊结合部吗？

  现在的联合片区，已从“边际户”变身战略“C位”，凭仗其区位优势和配套展开，发生了天翻地覆的改变。

  2020年，联合片区城市更新项目发动，采纳市级出资、区级施行的方法施行市区联合储藏开发。

  2024年6月，市政府展开红旗铁路专用线片区更新改造。本年，联合片区被列为全市城市更新试点示范片区，由未央区作为施行主体展开更新。

  本年4月，西安市举行推动城市更新举动指挥部工作会议上，联合片区被赋予全新定位——“融工业立异、商业服务、质量日子功用为一体的‘城市生机心’”，而这一定位，与未央区“西安北部敞开门户、先进制造业为引领的工业高地和大遗址维护与文明传承示范区”的全体开发格式深度符合。

  现在，经过5年城市更新，联合片区已从2.4平方公里扩容至13.07平方公里，包括联合、红旗铁路公园等10个更新区块。

  依据联合片区全新规划规模，东至北辰路、南至凤城五路、西至贞观路、北至绕城高速路，相比之下面积直接扩容5倍，十分稀有，是对城北板块的一次严重规划整理，也足见对其区域注重程度。

  据了解，联合片区现在已全面完结回迁安顿，基本完结征地拆迁、根底配套和公服设备建造，展开根底杰出、开发潜力巨大。

  作为西安主城三环内最终一块连片开发区域，联合片区经过单元详规“一张图”和土地征收整备供给一体联动，保证片区可利用地翻滚开发、老练一片、出让一片，充沛开释城市更新盈利，致力于推动联合片区“好房子、好小区、好社区、好城区”的四好建造。

  “地铁就在脚边、公园开窗可见、校园就在家门口，干啥都便当。”这样的便当日子圈是联合片区居民家门口的“硬核配套”。

  现在的联合片区，交通便当，地铁10号线帽珥冢站、联合村站投入运营；西安市中医院、通用举世西航医院等多家医疗资源集合；未央区养老院规划总床位数502张，年末投入运营。

  教育，关乎千家万户，也关乎城市未来。西安市联合实验校园，作为西安市高新一中初级中学、高新一小教育集团成员校，已于上一年9月开学。红旗城改配建校园，现已和陕西省西安爱知中学签约，作为未央校区，估计下一年9月开学。优质教育资源纷繁落地，促进了教育与居住区的“无缝联接”，让居民家门口就有好校园。

  书香伴着晨光漫进街巷，为孩子的生长铺就优质赛道。李女士的孩子本年9月份刚上联合实验校园一年级，她慨叹：“之前为了娃上学，一向很焦虑，现在家门口便是好校园，再也用不着忧愁了。”一个愈加公正而优质的教育新格式，正在联合片区加速成形。

  商因城旺，城以商兴。龙湖未央天街2024年年末正式开业，标志着联合片区向打造“城北质量日子新中心”又迈出了一大步。天街依托演唱会经济，屡次设置明星快闪店，成为西安抢手打卡地，商贸业热度、流量继续升温。

  “开业至今客流量近900万人次。前段时刻办的明星快闪活动，销售额打破800万元，许多周边小区的居民，下楼走10分钟就能来逛街吃饭，日子太便当了。”商场相关负责人说。潮流与焰火交错，让快捷日子的幻想照进实践。

  “推窗见绿、出门进园”。在联合片区，有一条停运的铁路线公里的城市公园——“红旗铁路公园”，不仅为城市增添了一抹绿意，更让工业遗址勃发新的生机。

  每到黄昏，邻近的居民，就会来到公园休闲文娱，孩子们在游乐场欢声笑语，年轻人在运动场上挥洒汗水，老人们在健身区健身。红旗铁路公园交融了七个功用，打造了8个15分钟便民日子圈，直接惠及周边35个小区的10余万居民。

  未央区坚持把增强人民大众获得感、幸福感、安全感作为起点和落脚点。“配套先行”带来的可喜改变，不光让大众收成满满的幸福感，也将成为能支撑联合片区快速展开城市更新的底气。

  在西安楼市上一轮土拍中，这片热土再次迎来央企代表招商蛇口和民营黑马龙翔地产两大重量级品牌，而且周围已有保利、保亿、绿城、龙湖等闻名房企入驻，让联合片区热度继续提高，将打造西安首个城北的第四代住所区。

  本年7月，未央区第一批“新拿地企业VIP服务绿卡”正式送到西安耀诚房地产开发有限公司（绿城）、杭州亿众商业控股有限公司（保亿）、陕西中晨嘉业房地产开发有限公司。

  这张集合极速批阅、领导直联、柔性监管等八大权益的“绿色通行证”，标志着未央区以“小卡片”撬动“大变革”，推动客户服务机制立异上获得新打破。

  “刚拿到项目用地，未央区徐改办、谭家大街及有关部门就自动与咱们对接，问询需求和困难，咱们殷切感触到了未央区高效、交心的服务和一流的营商环境。”绿城项目总监现场说。

  日前，又有好消息传来。未央区联合片区“绿城·绿汀芳香”与“保亿·润园”两大楼盘项目完结严重进展：在土地出让合同签定后仅三个月行将发动预售，改写了项目建造速度纪录。

  这一成效得益于未央区继续立异客户服务机制、打通项目落地堵点、全面优化营商环境的厚实行动。

  未央区率先在全市完结“多测合一”，在用地阶段启用以多测合一陈述代替征地效果，为企业紧缩了时刻、降低了本钱；针对建造工程规划答应检查要素多、跨部门和谐难等问题，未央区推广“预批阅+模仿批阅+容缺许诺”机制，完结批阅流程从“串联”到“并联”改变。

  “保亿·润园”和“绿城·绿汀芳香”在获得不动产预挂号证明当天即获批《建造工程规划答应证》（基坑部分），真实的完结“拿地即开工”，5个工作日内完结工程规划答应核发，较法定时限紧缩15–17个工作日，完结了工程答应批阅时刻的巨大打破。

  据了解，未央区出台《优化新拿地开工项目服务保证八条办法》，集成“签约即服务”“项目代理员”“领导包抓+专班推动”等机制，为公司能够供给从落地前、建造中到投产后的全流程服务。第一批“新拿地企业VIP服务绿卡”同步发放，树立政企交流与问题解决“直通车”，完结从批阅到要素保证、诉求呼应的全周期“管家式”服务，实践做到“无事不扰、有求必应”。

  据统计，本年以来，西安市出让各类建造用地中，未央区出让量稳居全市前列，而联合片区作为其间的中心区域，无疑是这场土地盛宴中的主角。

  透过继续上升的热度，既能看到未央区微弱的展开势头，更能读懂联合片区作为中心板块的重量，它好像一块引力十足的磁石，既留住了企业出资的脚步，也给了市民稳稳的安全感。

  当秋日的风掠过西安，未央区联合片区正以繁荣的姿势生长出簇新容貌——土拍商场的喜报、品牌房企的集合、配套设备的完善、质量新盘的酝酿，每一个动态都在勾勒这片土地的新概括。

  跟着商业用地的落槌、抢手商圈的运营、纯新住所的将启，联合片区已成为西安城北最富生机与潜力的价值高地，也将生长为承载很多人日子抱负的港湾，在西安城北的展开版图上，铺展一幅抱负日子的簇新画卷。